Perpindahan Ibu Kota Negara (IKN) ke wilayah Penajam Paser Utara diyakini bakal berdampak luas terhadap industri properti. Dampaknya akan terasa mulai tahun depan.
AJIE CHANDRA, Balikpapan
PENGAMAT Properti Panangian Simanungkalit menilai, dua kota penyangga IKN di Kaltim, yakni Samarinda dan Balikpapan akan menemukan momentum pertumbuhan properti. “Kebutuhan properti di wilayah yang berdekatan dengan IKN, seperti Samarinda akan terus meningkat sejalan dengan pembangunan IKN. Masuknya investor dari berbagai negara ke IKN jadi potensi ekonomi yang sangat menjanjikan,” katanya, Selasa (13/9).
Dijelaskan Panangian, properti di wilayah yang sudah mapan infrastrukturnya, seperti Samarinda dan Balikpapan akan lebih menarik minat investor dan pekerja yang punya kepentingan di IKN. “Membangun sebuah kota baru butuh waktu panjang, sehingga orang yang datang cenderung lebih memilih tinggal di kota yang sudah jadi,” bebernya.
Menurutnya, upaya pengembang membangun proyek-proyek baru di Samarinda dan Balikpapan dinilai tepat. Bertambahnya populasi dan banyak kepentingan lainnya yang akan mengikuti pembangunan IKN membutuhkan kawasan hunian dengan konsep dan tingkat kenyamanan yang lebih tinggi dari sebelumnya.
“Pembangunan IKN akan menjadi booster untuk kawasan properti yang sudah dikembangkan di Samarinda dan Balikpapan. Kota-kota ini saya rasa akan jauh lebih maju dibandingkan IKN itu sendiri,” katanya.
Sebelum muncul IKN, Samarinda dan Balikpapan telah menjadi magnet bagi banyak perusahaan properti untuk menawarkan beragam produknya. Contohnya, Agung Podomoro Group yang kini sedang mempercepat pembangunan Bukit Mediterania Samarinda dan The Premiere Hills. Dengan basis ekonomi sebagai daerah pertambangan, seperti batu bara, minyak dan gas bumi serta perkebunan, Kaltim merupakan pasar penting bagi perusahaan properti nasional.
“Samarinda itu seperti Singapura-nya Kaltim yang merupakan kota jasa. Di mana banyak perantau yang tinggal di sana. Justru nanti Samarinda bisa lebih hebat daripada IKN,” bebernya.
GM Marketing The Premiere Hills Yoga Gunawan mengatakan, selain Balikpapan, Samarinda merupakan daerah yang strategis sebelum rencana pemindahan IKN. Tak hanya berada di antara dua kota Industri di Kalimantan Timur yaitu Balikpapan dan Bontang, wilayah Samarinda juga didukung dengan infrastruktur yang baik, seperti keberadaan Bandara APT Pranoto.
“Potensi ekonomi yang besar dan rencana pembangunan IKN menjadikan Samarinda sebagai salah satu kota penting di Indonesia. Kehadiran Agung Podomoro di Samarinda juga untuk mendukung percepatan pembangunan, khususnya untuk memenuhi kebutuhan properti dengan standar tinggi,” kata Yoga.
Yoga mengungkapkan, pada masa pandemi Covid-19, Agung Podomoro terus mempercepat pembangunan proyek propertinya di berbagai daerah di Indonesia, termasuk di kawasan Samarinda. Strategi tersebut mendapat respons positif dari konsumen sejalan dengan membaiknya perekonomian dan booming komoditas, seperti batu bara, CPO serta migas.
“Tingginya permintaan masyarakat mendorong kami untuk memulai proyek baru, yaitu The Premiere Hills. Produk ini merupakan mahakarya Agung Podomoro yang kami rekomendasikan sebagai kawasan hunian dan investasi properti terbaik di Samarinda,” pungkasnya. (*/ndu/k15)
Editor : izak-Indra Zakaria