Tak lagi sekadar isu, kini pembangunan Ibu Kota Nusantara (IKN) telah berjalan. Berdampak positif bagi bisnis properti. Banyak yang tertarik memiliki hunian di Balikpapan. Potensi ini ditangkap pengembang.
SALAH satunya Kartini Residence (Balikpapan Dua). Perumahan yang dibuka sejak 2007 ini mulai memperluas lahan dan menambah unit. Melihat potensi besar permintaan hunian yang tinggi akibat IKN. Hal itu disampaikan saat manajemen Kartini Residence berkunjung ke Gedung Biru Kaltim Post, Rabu (25/1).
Direktur PT Kalimantan Alam Borneo Yusuf Ary Afrian mengatakan, pihaknya memperluas lahan perumahan dan menambah hunian baru hingga 700 unit. Ada pun total lahan Kartini Residence mencapai 60 hektare. Baik untuk lahan existing yang sudah terhuni maupun ekspansi.
Menurutnya, Kartini Residence menawarkan lokasi perumahan yang masih berada di pusat kota. Tepatnya di Jalan Letkol Asnawi Arbain, Gunung Bahagia. Kemudian, harga relatif terjangkau untuk hunian di lokasi strategis tersebut. Ada pun harga rumah mulai dari Rp 500 juta.
“Ini opsi bagi warga Balikpapan yang ingin mengambil aset properti,” ucapnya. Selain menyediakan hunian di pusat kota, pihaknya juga membuka tanah kaveling di Balikpapan Utara. Yakni Kavling Alam Borneo (KAB) 1 dan KAB 2 yang berlokasi di Kilometer 8, Kelurahan Graha Indah.
“Kaveling sudah hampir terjual 100 persen. Total ada 130 unit kaveling dari dua lokasi kaveling. Sekarang yang tersisa hanya 9 unit,” ungkapnya. Artinya, saat ini masyarakat sangat antusias melihat tawaran properti. Selama ini, konsumen pun dari beragam domisili dan kalangan.
“Kota-kota besar sudah melirik Balikpapan karena ada IKN. Posisinya sebagai kota penyangga. Jadi tidak akan salah berinvestasi di kota ini,” tuturnya. Sementara itu, Marketing Executive PT Kalimantan Alam Borneo David Yevado menambahkan, hunian mulai tumbuh dan berkembang pesat di Balikpapan Utara.
Ini membuat nilai aset juga naik begitu cepat di sana. Selain IKN, faktor inflasi turut membuat harga rumah terus meningkat di kawasan utara. Belum lagi faktor karena wilayah lainnya di Kota Beriman yang mulai padat. Tersisa area utara yang kini menjadi opsi terbaik untuk permukiman warga.
“Itu akan memengaruhi harga lahan di utara karena akses IKN lewat Kilo juga,” sebutnya. Tak cukup menawarkan perumahan dan kaveling, pihaknya juga ekspansi dengan menyiapkan pembangunan vila sekitar 200 unit di Manggar. Lokasi tersebut dipilih karena Manggar akan menjadi pusat kawasan wisata.
David bercerita, kunjungannya ke instansi-instansi selain memperkenalkan bisnis properti sekaligus ingin memberi edukasi. Khususnya, bagaimana konsumen melihat sisi legalitas saat melirik properti. Jangan sampai berniat investasi justru kecewa. “Misalnya karena sengketa, tumpang-tindih lahan jadi tidak jelas kepemilikan. Konsumen juga harus kritis,” pungkasnya. (ms/k15)
DINA ANGELINA
dinaangelina6@gmail.com
Editor : izak-Indra Zakaria