SURABAYA – Faktor lokasi kini bukan menjadi satu-satunya pertimbangan perusahaan properti dalam melakukan pengembangan. Pengembang justru lebih memperhatikan aksesibilitas. Karena itu, proyek dengan potensi infrastruktur bisa terserap.
Surabaya Division Head Sinar Mas Land Aditya Sutantio mengatakan, proyek properti di Surabaya kini juga mengedepankan masalah aksesibilitas. Misalnya, jumlah dan ketersediaan jalan menuju hunian. “Sebab, generasi milenial yang saat ini menjadi kontributor terbesar penjualan rumah baru lebih mementingkan kelancaran lalu lintas daripada lokasi, '' ujarnya di Surabaya pekan lalu.
Head of Wisata Bukit Mas Mario Kurniawan menambahkan, harga tanah juga akan melonjak dengan adanya pembangunan jalan. Dia mencontohkan yang dilewati Middle East Ring Road di kawasan Surabaya barat. Yang semula berkisar Rp 2,2 juta per meter persegi menjadi Rp 14 juta per meter persegi dalam waktu dua tahun. ''Kalau aksesibilitasnya sudah bertambah dengan jalan baru, maka nilainya bisa tumbuh berkali-kali lipat,'' paparnya.
Pada kesempatan yang sama, Head of Corporate Communications Sinar Mas Land Atikah Sunarya mengatakan, paradigma pengembangan properti mulai berubah. Karena, harga tanah yang makin tinggi dan lalu lintas yang makin ramai di kota-kota besar. Sehingga, masyarakat lebih menitik beratkan kelancaran mobilitas dalam memilih hunian.
''Sekarang, konsumen lebih memilih tinggal di kota satelit daripada di lingkungan padat penghuni di pusat kota. Karena aksesibilitasnya lebih tinggi,'' ucapnya.
Karena itu, perusahaan lebih mengedepankan kemudahan akses dibandingkan lokasi. Di beberapa wilayah, Sinar Mas Land mengembangkan proyek transit oriented development (TOD) di stasiun kota wilayah Tangerang. Konsep township yang dikembangkan pun memperhatikan aspek aksesibilitas sehingga, penghuni tak kesulitan melakukan kegiatan. (bil/dio)
Jadilah pembaca setia, gabung sekarang juga di channel kami!