Bapenda PPU Siapkan Aturan Baru Penyesuaian Zona Nilai Tanah untuk Dongkrak PAD
Prokal.co, Penajam – Menyikapi lonjakan nilai tanah akibat pembangunan Ibu Kota Nusantara (IKN), Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) Penajam Paser Utara (PPU) tengah menyusun regulasi penyesuaian zona nilai tanah.
Langkah ini bertujuan agar nilai jual objek pajak (NJOP) tanah lebih mencerminkan harga pasar terkini dan memberikan kepastian hukum dalam transaksi jual beli lahan.
Kepala Bapenda PPU, Hadi Saputro, menjelaskan bahwa proyek strategis di kawasan IKN telah mendorong kenaikan signifikan nilai tanah, terutama di area strategis seperti sekitar bandara dan pusat pemerintahan.
“Sebelumnya, NJOP tanah di sekitar IKN masih rendah, hanya berkisar antara Rp3 ribu hingga Rp15 ribu per meter persegi. Sekarang, dengan berbagai proyek besar, nilainya melonjak drastis,” ujar Hadi.
Untuk menyesuaikan kondisi ini, Bapenda bersama Kantor Pertanahan akan melakukan kajian mendalam terhadap nilai tanah di berbagai wilayah. Hasil kajian tersebut akan menentukan pembagian zona baru, seperti zona industri, bandara VVIP, dan kawasan penunjang IKN yang berkembang pesat."Hasil kajian berupa Nilai Indeks Rata-rata (NIR) akan menjadi dasar untuk menetapkan zona-zona baru.
Zona ini penting untuk menilai tanah sesuai perkembangan dan potensi ekonominya," jelasnya.Penyesuaian zona nilai tanah ini diharapkan meningkatkan Pendapatan Asli Daerah (PAD) melalui pajak bumi dan bangunan (PBB) yang lebih adil dan sesuai dengan kondisi pasar. “Dengan zona baru ini, transaksi jual beli tanah dengan investor akan lebih realistis, karena NJOP-nya sudah diperbarui,” tambah Hadi. (kim/adv/pro)
Jadilah pembaca setia, gabung sekarang juga di channel kami!
